你敢信？桂城新盘吹风2.1-2.3万/平！500米到地铁口

在桂城，纯新盘彷佛沙漠上的绿洲。

日前，一个名为丽雅尚轩的新盘悄然冒出，约500米到桂城站，对口学位是桂江中心小学和桂江一中。

但是，该盘相当低调，几乎无任何宣传。

▲丽雅尚轩崭新外立面

0116年拿地，500米到地铁站

项目位于桂城天佑二路西侧，南侧为桂城中心小学，距离广佛线桂城站约500米，周边已有南海印象汇、越秀悦汇天地等大型商场，位置一流。

▲丽雅尚轩位置图

该盘为三旧改造地块，占地只有3850.6㎡，由南海威通有限公司于2016年以4275万摘得，楼面价仅为2312.95元/㎡。

其与隔壁的丽雅嘉园出自同一家开发商之手，后者是1994年中南电脑厂改造项目，2014年首次开卖，早有业主入住。

▲丽雅嘉园

02仅有36套房，毛坯吹风2.1-2.3万/平

项目相当神秘，其售楼部开在破旧老小区的临街商铺，须从小区门口外绕一大个圈才能看见，门面十分简单朴素。

▲丽雅尚轩售楼处

据销售介绍，项目规划有2栋住宅，楼高20/22层，两梯四户，合计约159套房源，去年6月已封顶。其中，123套为无偿配建的回迁房，其余仅36套对外销售。

这36套新房近日已领证，主要集中在1座，西邻丽雅嘉园，面积涵盖80平两房、114平三房，毛坯发售，两房吹风2.1万/平，三房吹风2.3万/平。

▲丽雅尚轩预售证

▲丽雅尚轩设有地下车库

销售表示，房源暂且看不了，待回迁业主收楼时才统一安排参观，开卖时间也没确定。

不过，功夫君已拿到图纸，一起来看看户型。

80平两房两厅一卫，入户无玄关位，两间卧室空间尚可，预留位置摆放衣柜，不足之处在于阳台、卧室朝西，西晒难免。

▲80平两房

114平三房两厅一卫，较受购房者欢迎，传统竖厅设计，厨房为U型，三开间朝南，可望桂城中心小学。三卧室均带飘窗，但没做到全开，采光受限。

▲114平三房

03可读桂城中心小学，生活配套成熟

再来看看项目周边基本生活配套。

交通方面，项目距离桂城站约500米，这里是广佛线与佛山3号线(在建)交汇换乘站点，现阶段连通海珠、荔湾，未来3号线开通还能通往佛山西站、顺德大良。

▲桂城地铁站

项目一公里范围内已有南海印象汇、越秀悦汇天地、桂城天河城、南海广场等，平时买菜可到桂花市场，东约市场，日常生活需求完全可以得到满足。

▲南海印象汇

学位方面，按照2021年南海公办中小学招生地段划分，项目对应的是桂城中心小学、桂江一中，都是省一级学校。此外，从小区步行约250米可到桂城中心幼儿园。

▲桂城中心小学

▲桂城中心幼儿园

功夫君从项目通往地铁站的路上溜达，发现该片区绿树成荫，闲静舒适，与外面主干道隔了一个世界，附近的老旧小区底商充满了烟火气息。

目前，项目周边多是老旧步梯房，单价低，多在1.1-1.2万/㎡，且放盘量不多，大部分楼龄都有20多年。

项目周边距离最近的一手盘是朝安金茂悦，该盘仍处于升级改造中，封盘前的售价是2.4-2.8万/㎡。

对比来看，丽雅尚轩既是现楼，价格也低，学位优秀，配套成熟，如果不介意户型的购房者完全可以考虑。

——END——

PS.功夫君已开通千灯湖二手交流群，如果你有意向置业千灯湖板块，欢迎扫码进群。

注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。

入群方式：扫描下方二维码，转账支付5元。

【房贷】佛山8家银行上调利率！2家暂停房贷

【踩盘】三山中海加推二期！小户型全部3万+

【学区】要保值增值，铁军小学学区房就它了

【新盘】龙光新盘杀入！洋房吹风2.6-2.9万/平